Se podrán inscribir gravámenes preferentes por subrogación en Registro de la Propiedad sin orden judicial

Paseo Portuario, calle Recinto Sur, Viejo San Juan

Descarga el documento: United Surety & Indemnity Company v. Marisol Marchand Castro El Municipio de San Juan posee una finca y le cedió el derecho de superficie y el derecho de construcción a Paseo Portuario and Company S.E. (en adelante Paseo Portuario). Luego, Paseo Portuario le cedió el arrendamiento del derecho de superficie a Rexam Limited Partnership. No obstante, el derecho de superficie y la titularidad de la propiedad edificada en dicha finca (Edificio Portuario) se cedieron a favor de Colonial Parking Corporation (Colonial). Esto tuvo el efecto de que Colonial fuera dueña del derecho de superficie de la finca del Municipio y del edificio edificado. Colonial alegó ante el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) … [Read more...]

Supremo declara nula subasta y ejecución de hipoteca por notificación defectuosa

Banco Popular de Puerto Rico

Descarga el documento: Banco Popular de Puerto Rico v. Vilma Andino Solís El 16 de agosto de 2011, el Banco Popular de Puerto Rico inició una acción de cobro de dinero y ejecución de hipoteca contra la Sra. Vilma Iris Andino Solís. Luego de ser emplazada personalmente, la Sra. Andino Solís compareció por derecho propio y solicitó una prórroga de treinta días por no haber podido conseguir representación legal. El Tribunal de Primera Instancia concedió la prórroga, pero la Sra. Andino Solís no contestó la demanda. Por consiguiente, el Banco Popular le solicitó al Tribunal que le anotara rebeldía a la parte demandada, conforme la Regla 45.1 de Procedimiento Civil, y se dictara sentencia en rebeldía. El Tribunal anotó y le notificó la … [Read more...]

Supremo censura abogada por abusar del privilegio de la relación abogado-cliente

Supremo censura abogada por utilizar privilegio abogado-cliente a su conveniencia

Descarga el documento: In re: Isabel Sierra Arce La Lcda. Isabel Sierra Arce fue admitida al ejercicio de la abogacía el 25 de enero de 1985 y al ejercicio de la notaría el 19 de febrero de dicho año. La licenciada Sierra Arce representó al Sr. Carmelo Rosa Rosario en un caso de liquidación de herencia. El 12 de agosto de 2004, el Tribunal de Instancia dictó sentencia adjudicando las particiones a los herederos. Nueve días luego, la licenciada Sierra Arce le compró a su cliente (Sr. Rosa Rosario) una propiedad residencial por $147,000.00. Los términos de pago no se incluyeron en la escritura pública. El 3 de marzo de 2006, el Sr. Rosa Rosario presentó una demanda en cobro de dinero en contra de la Lcda. Sierra Arce por un balance … [Read more...]

Tres años el término prescriptivo para reclamar honorarios bajo Ley IDEA

Honorarios de Abogado

Descarga el documento: Orraca López v. ELA Durante los años 2010 y 2011, la Sra. Sylmarie Orraca López presentó dos querellas ante la Unidad de Querellas del Programa de Educación Especial, adscrita al Departamento de Educación. Ambas querellas solicitaban mejores servicios para su hijo, que padece de daño cerebral. La Sra. Orraca López obtuvo resoluciones de la agencia a su favor, el 20 de julio de 2010 y el 18 de septiembre de 2011 respectivamente. Posteriormente, la Sr. Orraca López presentó una demanda ante el Tribunal de Primera Instancia, solicitando que el Estado Libre Asociado (ELA) le pagara los honorarios de abogado incurridos en las acciones administrativas, así como los gastos de abogado y de litigio ante el Tribunal de … [Read more...]

Pueden existir calles residenciales privadas en Puerto Rico

Juez federal Gustavo Gelpí pide al Tribunal Supremo esclarecer caso de accesos de Testigos de Jehová

Descarga el documento: Watchtower Bible v. Mun. de Dorado En el 2004, Watchtower Bible Tract Society of New York y la congregación Cristiana de los Testigos de Jehová de Puerto Rico Inc., presentaron una demanda en el Tribunal de Distrito Federal contra el Gobierno de Puerto Rico, varios municipios y urbanizaciones. Alegaron que la Ley de Control de Acceso, Ley Núm. 21 de 20 de mayo de 1987, era inconstitucional porque violaba sus derechos a la libertad de expresión y a la libertad de culto. Luego de varios trámites procesales, el Tribunal de Apelaciones para el Primer Circuito determinó que la ley era inconstitucional en su aplicación y se devolvió el caso al Tribunal Federal de Puerto Rico. Dicho Tribunal le ordenó a los municipios … [Read more...]

Lucha de separación de poderes por nuevo reglamento de subastas en el Supremo

In Re Reglamento de Subasta

Descarga el documento: In re: Reglamento de Subastas de la Rama Judicial Dos informes recientes de la Oficina del Contralor revelaron una serie de irregularidades en los procesos de subastas de la Rama Judicial. La Oficina del Contralor detalló varios hallazgos relacionados a un contrato otorgado entre la Oficina de Administración de los Tribunales (OAT) y una corporación privada para el arrendamiento de los edificios donde ubican las oficinas de la OAT y del Tribunal de Apelaciones. La mayoría del Tribunal, mediante Resolución, indicó que la Convención Constituyente estableció en el artículo 7 de la sección V de la Constitución la intención de traspasar al Tribunal Supremo la facultad de administrar los tribunales de Puerto Rico. … [Read more...]

Supremo no certifica caso del Sindicato de Policías Puertorriqueños

Supremo no certifica caso del Sindicato de Policías Puertorriqueños

Descargue el documento: Sindicato de Policías Puertorriqueños y otros v. ELA y otros Dos artículos de la Ley Núm. 3 de 2013 ordenan una aportación compulsoria de los empleados públicos para la compra de un seguro por incapacidad. El Sindicato de Policías Puertorriqueños Inc., entre otros, presentó ante el Tribunal de Primera Instancia múltiples acciones para impugnar dicho articulado. Alegaron que constituye una incautación a su salario y les priva de su propiedad sin el debido proceso de ley. Indicaron que dichos artículos estaban en contravención con la Ley de Pagos de Salarios, por lo que sin su autorización no se les puede deducir de su salario cantidad alguna. También alegaron que se les ha impedido evaluar los efectos del programa … [Read more...]

La crisis económica no es fundamento para aplicar la cláusula de “rebus sic stantibus”

La crisis económica no es fundamento para aplicar la cláusula de “rebus sic stantibus”

Descarga el documento: Oriental Bank & Trust v. Perapi S.E y otros El 12 de enero de 2007, Perapi, S.E., representada por su presidente, el licenciado Pedro Ortiz Álvarez, acordó un contrato con el banco comercial Eurobank para la otorgación de un préstamo con los siguientes objetivos: (1) reconstruir tres edificios en la zona histórica del Municipio de Ponce, los cuales serían utilizados para arrendamiento comercial; (2) refinanciar deuda existente con el banco y (3) financiar cualquier costo relacionado al contrato. Dicho contrato de préstamo estaba garantizado por un contrato de prenda y Perapi, S.E entregó al banco seis pagarés hipotecarios para responder en caso de incumplimiento. Se acordaron garantías de pago adicionales con … [Read more...]

Abogados del mismo bufete protegidos ante deposiciones de la otra parte

Abogados del mismo bufete protegidos ante deposiciones de la otra parte

Descarga el documento: Alvear Maldonado v. Ernst & Young LLP El Sr. Víctor Alvear Maldonado presentó una demanda en contra de Ernst & Young, LLP (EY) al amparo de la Ley de Procedimiento Especial Sumario, Ley Núm. 2 del 17 de octubre de 1961, por la suma de $99,800 por concepto de unas horas trabajadas y no compensadas. Entre las múltiples alegaciones esbozadas entre las partes, el Sr. Alvear Maldonado también presentó una moción al amparo de los Cánones 21 y 22 de Ética Profesional para descalificar al bufete Fiddler, González & Rodríguez, P.S.C. (FGR), quien fungía como representante legal de EY. El Sr. Alvear Maldonado alegó que mientras fungía como socio de EY, sostuvo conversaciones confidenciales con abogados de FGR y … [Read more...]

Supremo revoca multas a megatienda por no incumplir con reglamento del DACO

Toys “R” Us

Descarga el documento: Departamento de Asuntos del Consumidor v. TRU of Puerto Rico El 24 de septiembre de 2009, el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) aprobó un reglamento contra prácticas y anuncios engañosos. Como resultado de dicha aprobación, un representante de la tienda Toys “R” Us (TRU) discutió la Regla Núm. 13 del aludido reglamento, señalando la dificultad de publicar la cantidad total de artículos disponibles en una venta especial, ya que el inventario de sus cuatro tiendas era variado. El secretario del DACO le indicó a la tienda que publicara “la cantidad más baja que la tienda tuviera”. Toys “R” Us (TRU) realizó múltiples ventas especiales entre los meses de noviembre y diciembre de 2009. Como resultado de … [Read more...]


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