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Supremo reitera cuándo procede retracto en comunidad hereditaria

Supremo reitera cuándo procede retracto en comunidad hereditaria

Descarga el documento: Lorenzo Hernández v. Morales Nieves I. Síntesis circunstancial Los peticionarios acudieron al Tribunal Supremo alegando que los tribunales inferiores erraron al concluir que no procedía una acción de retracto hereditario contra el señor Kelvin Morales Nieves porque, antes de la compra de la participación hereditaria por parte de los peticionarios, se había concretado una división material de la finca. Por consiguiente, los Tribunales de Primera Instancia y de Apelaciones determinaron que dicha división convirtió a los peticionarios en extraños de la comunidad hereditaria y no tenían derecho a una acción de retracto. II. Controversia La controversia en este caso es la siguiente: Mediante un acuerdo entre algunos … [Read more...]

Se acerca fecha final de presentación del informe estadistico anual de actividad notarial

Notarial

El próximo 28 de febrero de 2017 es la fecha final para que los notarios completen y presenten su Informe Estadístico Anual de Actividad Notarial. El pasado mes de enero, el licenciado Manual Avila de Jesús, director de la Oficina de Inspección de Notarías publicó un memorando en el que informó las diversas formas mediante las cuales se puede cumplir con este mandato. Lee el memorando (PDF) El memorando explica que la página web de la Oficina de Inspección de Notarías ya contiene el formulario a llenarse para tales fines, así como la plataforma de Radicación Electrónica Notarial (REN) contiene la plantilla correspondiente. Quienes vayan a radicar el informe de forma física, deberán hacerlo en el Registro General de Competencias … [Read more...]

Comienza análisis de proyecto para que notarios puedan divorciar por consentimiento mutuo

Comienza análisis de proyecto para que notarios puedan divorciar por consentimiento mutuo

La Comisión de lo Jurídico, que preside la representante María Milagros Charbonier, comenzó el análisis del Proyecto de la Cámara 378, que enmienda el Código Civil de Puerto Rico de 1930, para que un notario pueda conceder el divorcio por consentimiento mutuo. Durante los trabajos el presidente del Colegio de Abogados, licenciado Alejandro Torres Rivera, manifestó su apoyo a la iniciativa del representante Enrique Meléndez Ortiz ya que “puede contribuir a la descongestión de los casos que se ventilan ante el Tribunal de Primera Instancia”. Señaló que el divorcio mediante un notario sería viable si no se dan circunstancias tales como pensión alimentaria, bienes en cuantía considerables, hijos procreados en el matrimonio y que alguno de … [Read more...]

Notarios deben cancelar pagarés y acreditar notificación al deudor de aviso de subasta en escrituras de venta judicial

Notarios deben cancelar pagarés y acreditar notificación al deudor de aviso de subasta en escrituras de venta judicial

Descarga el documento: Pedragón Ferrer v. Hon. Purcell Soler I. Síntesis circunstancial El Registrador de la Propiedad no quiso inscribir una escritura de venta judicial porque, entre otras cosas, no se había cancelado e inutilizado el pagaré hipotecario y no se había notificado al deudor el aviso de venta de subasta a través de correo certificado. El notario presentó un escrito de recalificación y esbozó que el requisito de cancelar el pagaré no es exigido en ventas judiciales y que la notificación al deudor era eludible por lo manifestado en CRUV v. Registrador, 117 D.P.R. 662 (1986). Luego de 123 días, el Registrador denegó la recalificación. Inconforme, el notario acudió al Tribunal Supremo de Puerto Rico. II. Controversias Las … [Read more...]

Gobernador firma ley que autoriza a los notarios públicos celebrar matrimonios en Puerto Rico

Matrimonio

El gobernador Alejandro García Padilla estampó su firma en el Proyecto de la Cámara 696, que permite a los notarios públicos oficializar matrimonios en la isla. “A través de esta ley, colaboramos con la Rama Judicial y promovemos que se facilite la celebración de matrimonios para los ciudadanos en nuestro país”, dijo García Padilla. Según reza la medida, “actualmente nuestros tribunales están sobrecargados de casos que ocupan todo el tiempo de los jueces, por lo que las parejas que desean casarse por la vía civil dentro del horario laborable tienen que esperar largas horas para que se desocupe un juez que pueda oficializar el matrimonio. Por tal razón, esta ley les confiere a los notarios públicos, que son profesionales capaces de … [Read more...]

Jueza Presidenta reactiva Comisión Notarial

supremo

La Jueza Presidenta del Tribunal Supremo de Puerto Rico, Hon. Maite D. Oronoz Rodríguez, anunció hoy que el Tribunal Supremo aprobó mediante Resolución la reactivación de la Comisión para el Estudio y Evaluación de la Función Notarial en Puerto Rico (Comisión Notarial). Según indicó, esta Comisión tendrá la encomienda de evaluar los comentarios y la información recibida durante Segunda Sesión Ordinaria de la Conferencia Notarial con el propósito de recomendar los cambios necesarios a la legislación y reglamentación pertinente al ejercicio de la notaría en Puerto Rico. Descarga la Resolución (PDF) Mediante la referida Resolución se designaron a los siguientes miembros a la Comisión Notarial: licenciado Dennis D. Martínez Colón, como su … [Read more...]

Lo que todo notario debe saber: Instrucciones generales a los notarios para el 2016

Lo que todo notario debe saber: Instrucciones generales a los notarios para el 2016

Matricúlate en el curso en línea – Lo que todo notario debe saber: Instrucciones generales a los notarios para el 2016 DESCRIPCIÓN El participante recibirá orientación bajo cada una de las Instrucciones sobre los deberes que el notario debe velar y cumplir. Se perseguirá que el participante pueda identificar los cambios implantados según la nueva revisión a las Instrucciones y los cambios a los formularios publicados relacionados a la obra notarial y los procesos ante la ODIN. COLABORADORA Lcda. Lourdes I. Quintana-Lloréns PRECIO (con 4% de IVU incluido) $ 182 suscriptores de Microjuris $ 234 no suscriptores LOGIN » https://microjuris.digitalchalk.com ACREDITACIÓN 4 horas crédito en Notarial [NOT-2016-246] – … [Read more...]

Gobernador convoca a sesión extraordinaria para hoy

Capitolio

El gobernador Alejandro García Padilla convocó a los legisladores a una sesión extraordinaria para que consideren nombramientos, así como un grupo de proyectos legislativos que quedaron al pendiente luego de culminada la séptima sesión ordinaria y otras medidas de política pública impulsadas por la administración de García Padilla. Conoce los nombramientos a la judicatura, fiscales y procuradores de la extraordinaria de hoy Esta acción por parte del mandatario responde a la necesidad de atender asuntos apremiantes como el déficit de los sistemas de retiro, la adopción de un nuevo Código Civil; la creación de la Unidad para el Control de Vectores, para continuar atendiendo la emergencia de salud pública que enfrenta el país ante la alta … [Read more...]

Redacción de escrituras de fideicomiso: Recomendaciones y consejos para la práctica notarial

Redacción de escrituras de fideicomiso: Recomendaciones y consejos para la práctica notarial

Matricúlate en el curso en línea – Redacción de escrituras de fideicomiso: Recomendaciones y consejos para la práctica notarial DESCRIPCIÓN Este curso busca informar al notario sobre el estado de derecho actual que rige los fideicomisos, incluyendo su historia y teoría. Esbozará las diferentes modalidades de fideicomiso y las disposiciones que tienen que ser incluidas en las escrituras de constitución del negocio. Discutiremos las previsiones legales necesarias para proteger a las partes a la hora de redactar una escritura de fideicomisos. COLABORADORA Lcda. Ana Cristina Gómez Pérez PRECIO (con 4% de IVU incluido) $ 151.00 suscriptores de Microjuris $ 182.00 no suscriptores LOGIN » … [Read more...]

Capítulo estudiantil del Colegio de Notarios de Puerto Rico recluta estudiantes en la UPR

Notarios

Descuentos en los cursos ofrecidos por la Academia del Colegio de Notarios de Puerto Rico, affidavits libre de costo, oportunidades de publicación en ANOTA y acceso a modelos de escrituras son algunos de los beneficios que ofrece la membresía del Capítulo Estudiantil del Colegio de Notarios de Puerto Rico. El capítulo estudiantil de la organización en la Universidad de Puerto Rico llevará a cabo su primera reunión el próximo 2 de noviembre de 2016, en donde divulgarán más información sobre los beneficios de pertenecer a la misma. El capítulo estudiantil del Colegio de Notarios de Puerto Rico es la primera organización de notarios en la UPR y tiene como meta el impactar de forma directa a la comunidad general mediante talleres … [Read more...]

Supremo: Se puede interrumpir término prescriptivo de hipoteca extrarregistralmente y a través de enmienda a demanda

Supremo: Se puede interrumpir término prescriptivo de hipoteca extrarregistralmente y a través de enmienda a demanda

Descarga el documento: Distribuidores Unidos de Gas de Puerto Rico Inc. v. Sucesión de Carlos Manuel Declet Meléndez y otros I. Síntesis circunstancial Distribuidores Unidos de Gas de Puerto Rico, Inc. presentó una demanda en cobro de dinero contra los esposos Declet Jiménez para reclamar la suma adeudada, asegurada con tres pagarés con garantía hipotecaria, por concepto de venta de gas fluido. La demanda fue presentada dentro del término prescriptivo de 20 años para ejercer la acción relacionada a los pagarés hipotecarios vencederos a la presentación. Luego, los esposos Declet Jiménez solicitaron la cancelación de las hipotecas que aseguraban los pagarés que suscribieron para garantizar su deuda con Distribuidores. Posteriormente y, … [Read more...]

Ana Cristina Gómez Pérez

Ana Cristina Gómez Pérez

Curso Redacción de escrituras de fideicomiso: Recomendaciones y consejos para la práctica notarial Descarga su CV detallado (PDF) La profesora Ana Cristina Gómez es Catedrática Asociada en la Escuela de Derecho de la Universidad de Puerto RIco. Posee un Doctorado de la Universidad Complutense de Madrid en el área de Derecho privado con una tesis La gestión fiduciaria en los fondos de inversión colectiva dirigida por el Profesor Doctor Juan Sánchez Calero-Gilarte. Además la profesora tiene una maestría de la Universidad Carlos III de Madrid sobre Derecho Privado y un diplomado en Derecho Registral Inmobiliario de la Universidad Autónoma de Madrid. Educación B.A., Univ. Pontificia Bolivariana J.D., Univ. de Puerto Rico LL.M., … [Read more...]

Reglamento General para la ejecución de la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria

Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria

Descarga el documento: Reglamento General para la Ejecución de la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria (8814) Como parte de la aprobación de la Ley Núm. 210-2015, su artículo 306 faculta al Secretario de Justicia, solicitar del Director Administrativo, a tenor con las leyes aplicables, adoptar un Reglamento. El mismo responde a cumplir uno de los principales objetivos de esta Ley, que es lograr la mayor brevedad de los asientos del Registro, en armonía con las exigencias modernas, que requieren la máxima sencillez y claridad en las fórmulas de inscripción. Así, este nuevo reglamento intenta materializar la intención de simplificar la redacción de los asientos principales en los que se refleja el historial del dominio y de los … [Read more...]

ODIN publica instrucción general para notarios sobre divorcio por ruptura irreparable

Notarios

La Oficina de Inspección de Notarías (ODIN) publicó su Instrucción General #36 para los notarios sobre la autorización de un instrumento público en un proceso de Divorcio por la Causal de Ruptura Irreparable, conforme a lo dispuesto en la Ley Núm. 155 de 9 de agosto de 2016 (Ley Núm. 155-2016), que enmienda los Artículos 96, 97 y 1232 del Código Civil de Puerto Rico, 31 LPRA secs. 321, 331 y 3453, respectivamente. La instrucción dispone sobre el contenido que tendrá el instrumento público, así como las provisiones que los notarios deben consignar. La Instrucción General a Notarios y Notarias #36 puede accederse aquí (PDF) Es importante mencionar que las partes comparecientes han de certificar que —si se casaron bajo el régimen … [Read more...]

Enmienda al Código Civil permite causal de divorcio por ruptura irreparable

Enmienda al Código Civil permite causal de divorcio por ruptura irreparable

Descarga el documento: Enmienda al Código Civil de Puerto Rico (Ley Núm. 155-2016) El 9 de agosto se aprobaron enmiendas al Código Civil de Puerto Rico (Artículos 96, 97 y 1232) para la disolución del vínculo matrimonial por la causal de ruptura irreparable, mediante la consignación de dicho acuerdo en escritura pública, en aquellos casos que no hayan bienes ni deudas que dividir, ni hijos menores de edad o incapacitados. Esta Ley entrará en vigor ciento veinte (120) días luego de su aprobación. Reza la exposición de motivos de la Ley: Siendo el matrimonio una institución que se origina mediante un contrato civil, no existe impedimento alguno en que dos personas adultas, en pleno goce de sus facultades, decidan voluntariamente … [Read more...]

Disponibles las Instrucciones a los Notarios revisadas a julio 2016

Notarios

La Oficina de Inspección de Notarías (ODIN), a través de su Director, el Lcdo. Manuel E. Ávila De Jesus, ha publicado las Instrucciones a los Notarios revisadas al mes de julio de 2016 al igual que sus anejos. Descarga y lee Instrucciones Generales a los Notarios y las Notarias (Julio 2016) Anejo 1 Anejo 2 El contenido de esta publicación tiene el propósito de recalcar el deber y la importancia de que los notarios y las notarias adopten las medidas necesarias para asegurar que su desempeño esté caracterizado por una labor meticulosa. De esa manera se evita que los intereses de las personas que confían en ellos puedan verse menoscabados y que se quebrante la fe de los ciudadanos y ciudadanas que esperan de ellos justicia. … [Read more...]

A un año de las enmiendas al Reglamento de Educación Jurídica Continua del Tribunal Supremo de Puerto Rico ¿qué debes saber?

Tribunal Supremo de Puerto Rico

Las enmiendas al Reglamento de Educación Jurídica Continua, efectivas en junio de 2015, buscan contribuir al mejoramiento académico y profesional de los abogados de Puerto Rico. Tras un proceso de vistas públicas llevado a cabo por la Comisión Especial para Revisar el Funcionamiento del Programa de Educación Jurídica Continua para auscultar el sentir de los profesionales del Derecho, el Tribunal Supremo de Puerto Rico aprobó una serie de cambios con vigencia inmediata a beneficio de la profesión. El cambio más importante es la eliminación de la restricción en créditos por educación a distancia, lo que le permite tomar TODOS los créditos en línea. Otra modificación significativa es que se extiende el periodo de cumplimiento para los 24 … [Read more...]

Fechas para reválida de septiembre 2016

Reválida

El próximo examen de reválida general se ofrecerá los días 14 y 15 de septiembre de 2016 en el Centro de Convenciones de Puerto Rico en San Juan. Los aspirantes cualificados para tomar el examen de reválida, conforme al Reglamento para la Admisión de Aspirantes al Ejercicio de la Abogacía y la Notaría, deberán presentar una solicitud de admisión al examen. ANUNCIO: Nueva ley hipotecaria y nueva tabla de Derecho Penal para reválida de septiembre 2016 La solicitud deberá ser presentada electrónicamente a través de la siguiente dirección de Internet. La solicitud deberá estar acompañada de todos los documentos requeridos por el Reglamento de la Junta Examinadora. El pago que conlleva la solicitud debe ser efectuado a través de la … [Read more...]

Sin termino prescriptivo reintegro de comprobantes no utilizados bajo Ley de Aranceles del Registro de la Propiedad

Sin termino prescriptivo reintegro de comprobantes no utilizados bajo Ley de Aranceles del Registro de la Propiedad

Descarga el documento: Rosado Molina v. Estado Libre Asociado de Puerto, Hon. Secretario de Justicia y otros I. Síntesis circunstancial El Sr. Arnaldo Rosado Molina suscribió una escritura de compraventa e hipoteca y adquirió el comprobante de pago de derechos de inscripción por la cantidad de $4,750. Debido a que la escritura no se presentó para inscripción ante el Registro de la Propiedad, solicitó la devolución del importe del comprobante de pago que no utilizó. El Estado se negó a devolverlos. II. Controversia La controversia del presente caso es la siguiente: ¿Existe un término prescriptivo o de caducidad para incoar una reclamación de reintegro de comprobantes de pago no utilizados al amparo del Art. 3 de la Ley de Aranceles … [Read more...]

Supremo ordena a jueces de instancia a detallar jurisprudencia en que basan sus valoraciones de daños, sostiene método de 2012

Supremo ordena a jueces de instancia a detallar jurisprudencia en que basan sus valoraciones de daños, sostiene método de 2012

Descarga el documento: Santiago Montañez v. Fresenius Medical Care et al. I. Síntesis circunstancial La Sra. Ruby Navarro Santiago fue víctima de una impericia médica mientras recibía su acostumbrado tratamiento de diálisis. La Sra. Navarro Santiago falleció siete meses luego y su viudo, hijos y nueras demandaron en una causa de acción de daños y perjuicios al centro de diálisis. Luego de una sentencia declarando ha lugar la causa de acción de los demandantes, la parte demandada acudió al Tribunal de Apelaciones alegando que las partidas concedidas al viudo no proceden en derecho por este no ser un heredero de la causante. Por otro lado, demandantes alegaron que las partidas obtenidas en daños son sustancialmente bajas en comparación con … [Read more...]

Nueva ley hipotecaria y nueva tabla de Derecho Penal para reválida de septiembre 2016

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Microjuris.com extiende tu suscripción de estudiante hasta septiembre GRATIS La Junta Examinadora de Aspirantes al Ejercicio de la Abogacía y la Notaría publicó dos resoluciones en torno al material de estudio para el próximo examen de reválida (septiembre de 2016). La primera resolución indica que la Nueva Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria será objeto de análisis en la ‪‎reválida‬. Descárgala y léela aquí (PDF) La segunda resolución incluye una nueva tabla de especificaciones correspondiente a la materia de Derecho Penal. Descárgala y léela aquí (PDF)   Si te interesa el tema, te puede interesar el curso en línea Evita que te notifiquen faltas: Conoce el rol del notario ante la nueva Ley del Registro de la … [Read more...]

Anuncian resultados de la reválida de marzo 2016

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El Director Ejecutivo de la Junta Examinadora de Aspirantes al Ejercicio de la Abogacía y la Notaría del Tribunal Supremo de Puerto Rico, licenciado Héctor Rodríguez Mulet, informó que un 33% del total de aspirantes que tomó el examen de admisión al ejercicio de la abogacía los días 9 y 10 de marzo de 2016 aprobó el mismo. Según indicó, el examen de Derecho General le fue administrado a 399 aspirantes, de los cuales 132 lo aprobaron. En lo relativo al examen de Derecho Notarial, administrado el 11 de marzo de 2016, se informó que 108 aspirantes de un total de 206 aprobó el mismo, lo que representa un 52% de pasantía para dicho examen. Los aspirantes interesados en conocer su calificación pueden hacerlo accediendo su cuenta en el … [Read more...]

Reglamento para venta e impresión de sellos y comprobantes

Anuncian comienzo del nuevo sistema electrónico para imprimir y/o vender sellos y comprobantes

Lea el reglamento completo: [Reglamento 8723] Establece los deberes, responsabilidades y obligaciones de toda persona natural o jurídica autorizada a vender e imprimir sellos y comprobantes a través del Sistema. Cubre solicitud para actuar como Agente Vendedor, deberes y obligaciones, reclamaciones de reintegro, causas para suspensión inmediata o temporal del servicio, cancelación, sanciones, monitoreo y auditorías, municipios, cargos por servicio. De interés: Comienza nuevo sistema electrónico para imprimir y/o vender sellos y comprobantes (1 de abril de 2016) … [Read more...]

Uniformidad en el cobro de aranceles del Registro de la Propiedad

registro de la propiedad

Lea el reglamento completo: [Reglamento 8714] Establece uniformidad en el cobro de aranceles en todas las secciones del Registro de la Propiedad para lograr su independencia del Fondo General, y en la exención para las agencias del Gobierno de Puerto Rico y de los EEUU sobre el pago de derechos de presentación y derechos de inscripción de documentos en virtud de la Ley Núm. 209-2015 que enmienda la Ley de Aranceles, la Ley del Registro de Propiedad Inmobiliaria que crea el Registro Inmobiliario Digital del ELA, y en virtud de las normas sobre hipotecas revertidas establecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Humano (HUD, por sus siglas en inglés). Cubre exención para entidades gubernamentales, arancel del Registro de la … [Read more...]

Para recibir protección de Hogar Seguro todos los titulares del inmueble deben autorizar al acta notarial

Supremo reitera que para recibir protección de Hogar Seguro todos los titulares del inmueble deben autorizar al acta notarial

Descarga el documento: Bones Cruz v. Hon. Ismael L. Purcell, Registrador de la Propiedad de Guayama El Sr. Jesús Bones Cruz reside en un inmueble en el municipio de Arroyo. Según consta en el Registro, dicho inmueble pertenece en proporción de cincuenta por ciento (50%) al Sr. Jesús Bones Cruz y a la Sra. Alicia Figueroa Rosa. El Sr. Bones Cruz le requirió al notario público Ángel Luis Montañez Morales que autorizara un acta notarial para que se anotara en el Registro de la Propiedad su derecho a Hogar Seguro conforme con la Ley Núm. 195- 2011. El Aata notarial fue otorgada el 3 de marzo de 2012, mediante la Escritura Número Quince (15). El 19 de diciembre de 2013, se presentó el acta notarial en el Registro de la Propiedad, Sección … [Read more...]

La nueva ley hipotecaria y el requisito de confirmación de venta

La nueva ley hipotecaria y el requisito de confirmación de venta

El 7 de marzo de 2016, entró en vigor la Ley Núm. 210 de 8 de diciembre de 2015, conocida como la “Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico” (la “Ley 210-2015”), la cual creó el Registro Inmobiliario Digital del Estado Libre Asociado de Puerto Rico; derogó la Ley 198-1979, según enmendada, conocida como la “Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad”, y su Reglamento; derogó la Ley de Inscripción de Sentencias que Crean Gravámenes sobre Bienes Inmuebles, de 8 de marzo de 1906, según enmendada; derogó la Ley de Registro de Embargos a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, de 15 de marzo de 1909, según enmendada; derogó la Ley 12-2010, según enmendada, conocida como la “Ley para Crear … [Read more...]

Evita que te notifiquen faltas: Conoce el rol del notario ante la nueva Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la Ley de Aranceles

Evita que te notifiquen faltas: Conoce el rol del notario ante la nueva Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la Ley de Aranceles

Matricúlate en el curso en línea – Evita que te notifiquen faltas: Conoce el rol del notario ante la nueva Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la Ley de Aranceles DESCRIPCIÓN Este curso ilustrará al notario sobre las disposiciones de la Nueva Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria (Ley 210-2015); la Ley de Aranceles y su Reglamento (según enmendada por la Ley 209-2015); y la Ley Notarial de Puerto Rico y su Reglamento que afectan su práctica. Esbozará el modo de cumplimiento de los notarios con las exigencias de esta legislación para que los instrumentos públicos que autorizan logren acceso al Registro de la Propiedad. Se discutirá en detalle los cambios más significativos que integran la legislación, al igual que la … [Read more...]

Justicia presenta «Karibe», nuevo sistema digital del Registro de la Propiedad

Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria

El secretario del Departamento de Justicia, César Miranda, anunció la puesta en vigor en todo Puerto Rico del nuevo Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico, creado por la Ley 210-2015, que ofrece todos los servicios por la vía telemática, 24 horas los siete (7) días a través de Internet y desde cualquier lugar del mundo. El programa Karibe, nombre de la nueva aplicación registral que sirve de plataforma para la operación del nuevo Registro Inmobiliario Digital, conllevó la automatización, digitalización e integración de más de cien años de historia registral puertorriqueña para alcanzar la transformación de un sistema registral arcaico y complicado, en uno fácil de operar, 100% electrónico y a la altura de los mejores del … [Read more...]

El procedimiento para cancelar y/o modificar una servidumbre en equidad

El procedimiento para cancelar y/o modificar una servidumbre en equidad

Muchas propiedades están sujetas a restricciones, condiciones y limitaciones que nuestra jurisprudencia ha denominado “servidumbres en equidad”. Dichas servidumbres en equidad afectan a los presentes y futuros adquirentes, mediante cargos o gravámenes especiales, como parte de un plan general para el desarrollo de la parcela. Según el Artículo 465 Código Civil, "La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente." 31 L.P.R.A. §1631. Para que las servidumbres en equidad sean válidas tienen que reunir unos requisitos esenciales: (i) que las limitaciones sean … [Read more...]

Comienza nuevo sistema electrónico para imprimir y/o vender sellos y comprobantes

Anuncian comienzo del nuevo sistema electrónico para imprimir y/o vender sellos y comprobantes

El Secretario del Departamento de Hacienda, Juan Zaragoza Gómez informa que a partir de hoy 1 de abril el único sistema electrónico válido que podrá utilizarse para imprimir y/o vender sellos y comprobantes será el provisto por la agencia. Las Colecturías y los Agentes Autorizados estarán vendiendo a la ciudadanía el nuevo sello a partir de esa fecha. De interés: Reglamento para venta e impresión de sellos y comprobantes (4 de mayo de 2016) El Secretario indicó que el sello de Rentas Internas cuenta con un nuevo diseño y el papel incorpora varias medidas de seguridad. Además de las Colecturías, los ciudadanos podrán adquirirlo en distintos puntos de ventas que incluyen algunas sucursales de las siguientes entidades: Banco Popular de Puerto … [Read more...]

Asuntos no contenciosos ante notario: Conceptos básicos

Notarios

Mediante la Ley Núm. 282 del 21 de agosto de 1999, según enmendada, conocida como Ley de Asuntos No Contenciosos Ante Notario, se facultó a los notarios a atender y disponer sobre algunos asuntos que antes de su aprobación eran de la exclusiva competencia de los tribunales. El 16 de septiembre de 2011, el Tribunal Supremo de Puerto Rico aprobó de forma unánime, las reglas para la Implantación de la Ley de Asuntos No Contenciosos Ante Notario, las cuales se incorporaron al Reglamento Notarial de Puerto Rico como un Capítulo IX. A tenor con la Resolución del Tribunal Supremo, desde el 1 de febrero de 2012, los notarios podían comenzar a ejercer las competencias que le concede la Ley. Según el pasado Juez Presidente del Tribunal Supremo, … [Read more...]

Alternativas para cumplir la voluntad de su cliente: Testamento, poder duradero y directrices anticipadas sobre tratamiento médico

Alternativas para cumplir la voluntad de su cliente: Testamento, poder duradero y directrices anticipadas sobre tratamiento médico

Matricúlate en el curso en línea – Alternativas para cumplir la voluntad de su cliente: Testamento, poder duradero y directrices anticipadas sobre tratamiento médico DESCRIPCIÓN Este curso expondrá la normativa constitucional del derecho a la autodeterminación corporal para fines del derecho a consentir o rechazar el tratamiento médico, tal como el “living will”, las donaciones anatómicas, la eutanasia, el contrato de mandato, el poder duradero y las directrices anticipadas sobre tratamiento médico. También discutirá las obligaciones y responsabilidades del notario que otorgue este documentos, al igual que repasará la legislación y jurisprudencia aplicable. COLABORADORES Lcda. Lourdes I. Quintana-Lloréns Lcdo. Ariel O. Caro … [Read more...]

En preparación para la visita del Inspector de ODIN

En preparación para la visita del Inspector de ODIN

Matricúlate en el curso en línea – En preparación para la visita del Inspector de ODIN DESCRIPCIÓN Este curso expondrá en detalle cómo prepararse para una inspección ordinaria de la obra notarial bajo su custodia, desde el momento en que recibe la citación del Inspector hasta la subsanación de los errores más comunes. Se explicará el contenido de la hoja de cotejo de inspección sugerida por la ODIN, se discutirá el alcance de las facultades del inspector al examinar el protocolo y el registro de testimonios y se esbozará los requisitos de procedimiento de divergencia de criterio. También se explicarán los motivos y procedimientos de las inspecciones notariales extraordinarias y de la cesación voluntaria, al igual que las distintas … [Read more...]

Lourdes I. Quintana-Lloréns

Lcda. Lourdes I. Quintana-Lloréns

Cursos: Evita el In re: análisis de actualidad sobre la ética notarial Evita que te notifiquen faltas: Conoce el rol del notario ante la nueva Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la Ley de Aranceles Redacción de instrumentos públicos: requisitos formales y sustantivos de las escrituras, las actas y los testimonios de autenticidad En preparación para la visita del Inspector de ODIN Alternativas para cumplir la voluntad de su cliente: Testamento, poder duradero y directrices anticipadas sobre tratamiento médico ¿Poder o no poder? Visión de contrato de mandato Paso a paso: cómo hacer una declaratoria de herederos en tu oficina La Lcda. Lourdes I. Quintana-Lloréns posee un Bachillerato en Artes con … [Read more...]

Redacción de instrumentos públicos: requisitos formales y sustantivos de las escrituras, las actas y los testimonios de autenticidad

Redacción de instrumentos públicos: requisitos formales y sustantivos de las escrituras, las actas y los testimonios de autenticidad

Matricúlate en el curso en línea – Redacción de instrumentos públicos: requisitos formales y sustantivos de las escrituras, las actas y los testimonios de autenticidad DESCRIPCIÓN Este curso expondrá la importancia de identificar la declaración de voluntad de quien solicita los servicios del notario a los fines de redactar el instrumento adecuado para asegurar su eficacia jurídica. Se analizará los requisitos de cumplimiento en cuanto a la estructura y el orden que se plasma en el acto o negocio jurídico del declarante, el requirente o los otorgantes. También se aprenderá a distinguir el contenido de la escritura pública, el acta notarial y los testimonios de autenticidad así como sus usos. COLABORADOR Lcda. Lourdes I. … [Read more...]