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Amendments to the Puerto Rico Permit Process Reform Act

Gobernador presenta reforma de permisos

On March 4, 2017, the Governor of Puerto Rico signed into law the Puerto Rico Permit Process Reform (“Act 19-2017”). Act 19-2017 amends a series of provisions in Act 161-2009, as amended, known as the “Puerto Rico Permit Process Reform Act”. The purpose of Act 19-2017 is to improve Puerto Rico’s competitiveness, attract investment and jumpstart the recovery of the economic development through modifications that will further streamline, and make more agile and efficient the process to evaluate permits for the development and use of land and structures in Puerto Rico. Furthermore, some of the amendments are focused on bringing additional transparency and certainty to the permitting process. Among other things, Act 19-2017: … [Read more...]

Derecho a la vivienda: Competencia de debate Miguel Velázquez Rivera 2017

supremo de puerto rico

Microjuris.com estará transmitiendo el debate en vivo desde su Livestream La Revista Jurídica de la Universidad de Puerto Rico invita a la XXIII Competencia Final de Debate Miguel Velázquez Rivera, a celebrarse este viernes, 28 de abril de 2017 a las 6:30 p.m. en el salón multiusos del Tribunal Supremo de Puerto Rico. Descarga aquí el manual informativo (PDF) El tema de la competencia nacional de debate de este año será el derecho a la vivienda. Jueces de la competencia: Lcda. María Hernández Torrales Juez asociado Luis Estrella Martínez Juez asociado Ángel Colón Pérez Microjuris.com transmitirá en vivo este evento a través de su canal de Livestream. … [Read more...]

Hotel Normandie podría ser comprando pronto por inversionistas

A la venta histórico hotel Normandie

El histórico Hotel Normandie, que durante los pasados meses se anunció a la venta, podría ser comprado por inversionistas que contemplan modificar la estructura arquitectónica del mismo. Así lo anunció el director de la Compañía de Turismo, José Izquierdo, quien también dio a conocer que la suma de venta rondaría los 70 millones de dólares. El anuncio se hizo durante una de las reuniones entre el gobernador de Puerto Rico y varios inversionistas en Florida esta semana, según publicado por El Nuevo Día. El famoso hotel —única construcción Art Decó en el Viejo San Juan— posee 173 habitaciones. Su estructura, que se asemeja a la de un barco frente a la playa del Escambrón, fue inspirada por el crucero francés SS Normandie. El Normandie … [Read more...]

Investigan tribunales y bancos hipotecarios por incumplimiento con ley para mediación en casos de ejecución de hipoteca

Nueva ley establece proceso de mediación obligatorio entre acreedor y deudor hipotecario

El portavoz de la Mayoría PNP en el Senado, Carmelo Ríos Santiago, radicó una resolución para investigar incumplimientos reportados por ciudadanos en los procesos de mediación judicial ordenados por la Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal [Ley Núm. 184-2012]. Mediante la Ley Número 184 de 2012 se inserta un proceso de mediación judicial obligatorio y preservación del hogar en procesos de ejecuciones de hipotecas de vivienda principal, entre el acreedor y el deudor hipotecario. “El propósito de la medida fue evitar o minimizar la pérdida de los hogares de familias que atravesaran situaciones de estrechez económica, de cumplirse con lo establecido … [Read more...]

Gobernador firma ley para crear la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico y Comunitario de Puerto Rico

In Rem: Las caras detrás de la expropiación forzosa de la comunidad Vietnam

El gobernador Ricardo Rosselló Nevares convirtió en ley el proyecto para crear la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico y Comunitario de Puerto Rico, que se propone modernizar, simplificar, unificar y agilizar los procesos y servicios gubernamentales en aras de lograr el desarrollo pleno del tercer sector y las comunidades. Descarga y lee la Ley Núm. 10 de 2017 (PDF) La Oficina para el Desarrollo Socioeconómico y Comunitario de Puerto Rico sustituye la Oficina del Coordinador General para el Financiamiento Socio-Económico y la Autogestión creada por la Ley 1-2001 y estará adscrita a la Oficina del Gobernador. “Con esta ley buscamos uniformar los procesos y disminuir la burocracia y establecemos la política pública del Gobierno de … [Read more...]

PR Development: Amendments to the Puerto Rico Permit Process Reform Act

Permisos

Last week, the current administration presented Senate Bill 310 (the “Bill”) for the reform of Puerto Rico’s Permitting Process. More specifically, the Bill proposes a series of amendments to Act 161-2009, as amended, known as the “Puerto Rico Permit Process Reform Act”. The Bill intends to improve Puerto Rico’s competitiveness, attract investment and jumpstart the recovery of the economic development through modifications that would further streamline, and make more agile and efficient the process to evaluate permits for the development and use of land and structures in Puerto Rico. Furthermore, some of the proposed amendments are focused on bringing additional transparency and certainty to the permitting process. Among other things, … [Read more...]

Unanimous Consent of all Unit Owners is now Required for the Approval of Special Assessments for Improvements

On January 10, 2017, the Supreme Court of Puerto Rico (hereinafter, the “Supreme Court”) issued an opinion in the case of Marimar Pérez Riera v. Consejo de Titulares del Condominio Marymar Condado, Momentum Management, Inc., 2017 TSPR 3. The controversy revolved around the horizontal property regime and the amount of votes required by Law 103-2003, known as the “Law of Condominiums”, 31 L.P.R.A. secs 1291 et seq. (hereinafter, the “Law of Condominiums”), to approve improvements when a special assessment (“derrama”) is to be imposed amongst unit owners. The Supreme Court concluded that a Council of Owners (hereinafter, the “Council”) requires unanimity of all unit owners in order to approve a special assessment for improvements. In the … [Read more...]

Gobernador presenta reforma de permisos

Gobernador presenta reforma de permisos

El gobernador Ricardo Rosselló Nevares presentó hoy un proyecto para agilizar e integrar el proceso de permisos de Puerto Rico, medida que recibió el aval del sector privado (Asociación de Constructores de Puerto Rico, Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico y la Asociación de Comerciantes de Materiales de Construcción, entre otros) y que facilitaría la apertura de nuevos negocios. Si te interesa el tema, te recomendamos el curso en línea Permisología: Una guía práctica a los procesos de permisos en Puerto Rico - 2 horas crédito [ADM-2016-768] – Aprobado por el Tribunal Supremo de Puerto Rico Entre los cambios más significativos que presenta la medida está la creación del Sistema Unificado de Información que permitirá, en un … [Read more...]

OGP recomienda derogar Ley de Comunidades Especiales

OGP recomienda derogar Ley de Comunidades Especiales

En el inicio de las vistas senatoriales sobre la creación de la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico y Comunitario de Puerto Rico (ODSEC), la Oficina de Gerencia y Presupuesto (OGP) recomendó derogar la ley de Comunidades Especiales y transferir a la ODSEC facultades y disposiciones de la misma. Esto al favorecer con enmiendas el Proyecto del Senado 6 solicitado por la Administración. “Luego de revisar las enmiendas sugeridas a la Ley Núm 1-2001 supra (Desarrollo Integral de las Comunidades Especiales), encontramos que las mismas ocasionan un disloque en el funcionamiento de los programas de la Oficina del Coordinador General para el Financiamiento Socioeconómico y la Autogestión (OFSA), los cuales se proponen transferir a la nueva … [Read more...]

Supremo: Mejoras en condominios a través de derramas requerirán votación unánime de titulares

Supremo: Mejoras en condominios a través de derramas requerirán votación unánime de titulares

Descarga el documento: Pérez Riera v. Consejo de Titulares del Condominio Marymar Condado y otros I. Síntesis circunstancial Mediante una votación de la mayoría de los presentes en una asamblea, la Junta de Directores del Condominio Marymar Condado impuso una derrama para realizar obras de mejoras. Unas de las titulares expresó que las mejoras a través de derramas requieren el voto unánime de los titulares para que puedan realizarse. En un pleito administrativo ante el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), se sostuvo la validez de la actuación de la Junta de Directores. El Tribunal de Apelaciones confirmó la determinación de la Junta de Directores del Condominio. Inconforme nuevamente, la titular acudió al Tribunal Supremo de … [Read more...]

Supremo desestima pleito y no resuelve si asociaciones de residentes pueden privarle a deudores de cuotas de mantenimiento los “beepers” de entrada

Supremo explica desde cuándo un desarrollador debe pagar cuotas por áreas comunes en proyectos cobijados por Ley de Control de Acceso

Descarga el documento: Díaz Díaz v. Asociación de Residentes Urbanización Quintas de San Luis, Inc. I. Controversia La controversia del presente caso es la siguiente: ¿Pueden las asociaciones de residentes variar o condicionar la forma de acceso, incluso desactivar los dispositivos electrónicos de entrada automática tales como "beepers" o sellos, a los residentes que adeudan pagos por concepto de cuotas de mantenimiento? II. Decisión Mediante una sentencia, el Tribunal Supremo desestimó el pleito por el mismo tornarse académico, ya que las partes llegaron a un acuerdo mediante una transacción extrajudicial. El Tribunal concluyó que la controversia del presente caso no era una justiciable ya que cuando una controversia se convierte en … [Read more...]

Título V de PROMESA – Revitalización de la infraestructura vital de Puerto Rico emergencias, proyectos “críticos” y procedimiento expedito

VISITA: TODO SOBRE LA LEY PROMESA Y LA JUNTA DE SUPERVISIÓN FISCAL por la Lcda. Yasmín Colón Colón, C.P.A., M.B.A., J.D. y el Lcdo. Rolando Emmanuelli Jiménez, J.D., LL.M.* En este artículo abordaremos el Título V de PROMESA, que establece disposiciones en torno a la Revitalización de la Infraestructura Vital de Puerto Rico. De acuerdo al Congreso de los Estados Unidos, el propósito de este Título es establecer unos procesos acelerados de revisión y concesión de permisos de ciertos proyectos de infraestructura (critical projects) dentro de Puerto Rico. Mediante este Título, se establece un proceso de revisión expedito para proyectos certificados como “proyectos críticos”, se crea la posición del Coordinador de Revitalización y se … [Read more...]

Permisología: Una guía práctica a los procesos de permisos en Puerto Rico

Permisología: Una guía práctica a los procesos de permisos en Puerto Rico

Matricúlate en el curso en línea – Permisología: Una guía práctica a los procesos de permisos en Puerto Rico DESCRIPCIÓN Este curso busca introducir al profesional del Derecho al marco jurídico de la permisología en Puerto Rico. Expondrá los distintos tipos de permisos disponibles en nuestra jurisdicción, entrando en detalle sobre los procesos de solicitud y tramitación de cada uno. COLABORADOR Ing. Manuel Ray Chacón MATERIALES » Bosquejo PRECIO (con 4% de IVU incluido) $94.00 suscriptores de Microjuris $115.00 no suscriptores LOGIN » https://microjuris.digitalchalk.com ACREDITACIÓN 2 horas crédito [ADM-2016-768] – Aprobado por el Tribunal Supremo de Puerto Rico » Disponible: 1 de octubre de 2016 al 30 de … [Read more...]

A la venta el histórico Hotel Normandie

A la venta histórico hotel Normandie

El histórico Hotel Normandie, que abriera sus puertas en octubre de 1942, está disponible para la venta por $9 millones de dólares, según un anuncio difundido por la firma Newmark Grubb Caribbean. Según el anuncio, el Normandie se ofrece “tal y como está” sin garantías ni representaciones. Además, se anima a quienes deseen invertir, el que evalúen a fondo los méritos de la propiedad antes de presentar una propuesta. El famoso hotel —única construcción Art Deco en el Viejo San Juan— posee 173 habitaciones. Su estructura, que se asemeja a la de un barco frente a la playa del Escambrón, fue inspirada por el crucero francés SS Normandie. El Normandie fue abandonado en la década de los 60, restaurado en los 90, y abandonado nuevamente en … [Read more...]

Vivienda Pública urge a residentes a acogerse a plan de pago para evitar corte de servicio de energía eléctrica

$101 millones para vivienda pública en Puerto Rico

El administrador de la Administración de Vivienda Pública (AVP), Gabriel López Arrieta, instó a los residentes a que asistan a las oficinas comerciales de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) para que establezcan acuerdos de pago y eviten la suspensión del servicio de energía eléctrica, según establece la Ley para la Reforma de Subsidios y Pago de Atrasos de Servicios de la Autoridad de Energía Eléctrica y Acueductos y Alcantarillados (Ley 22 – 2016). “Urgimos a los residentes que aún no se han acogido al plan de pago de su deuda con la AEE, en especial de las zonas de Bayamón, San Juan y Carolina, a que pongan sus cuentas al día. En Vivienda Pública seguimos en la disposición de orientarles y continuar ofreciéndoles transportación a … [Read more...]

Hacia el desarrollo integral de Puerto Rico: Una mirada legal al Plan de Uso de Terrenos

Hacia el desarrollo integral de Puerto Rico: Una mirada legal al Plan de Uso de Terrenos

Matricúlate en el curso en línea – Hacia el desarrollo integral de Puerto Rico: Una mirada legal al Plan de Uso de Terrenos DESCRIPCIÓN Este curso busca identificar y entender la política pública sobre la planificación de suelos en Puerto Rico, incluyendo el rol primario de la Junta de Planificación y las herramientas administrativas a su disposición. Dará a conocer los componentes y el propósito detrás del Plan de Uso de Terrenos, incluyendo su función para la clasificación de los suelos urbanos, urbanizables y rurales. COLABORADORES Lcdo. Rafael Alonso Alonso Lcdo. Luis E. Rodríguez Rivera PRECIO (con 4% de IVU incluido) $161 suscriptores de Microjuris $203 no suscriptores LOGIN » … [Read more...]

Juristas y académicos en Derecho rechazan privatización del litoral costero

La Parguera

Más de medio centenar de profesores pertenecientes a las tres escuelas de derecho en Puerto Rico solicitaron al Gobernador Alejandro García Padilla a vetar el Proyecto del Senado Núm. 1621. Esta medida, radicada por los senadores Antonio Fas Alzamora y Larry Seilhamer, pretende privilegiar a personas que han construido casas de veraneo ilegales, permitiendo su permanencia sobre terrenos de dominio público a orillas de la Parguera, en el municipio de Lajas. En carta suscrita por miembros de la facultad de derecho de la Universidad de Puerto Rico, la Universidad Interamericana de Puerto Rico y la Pontifica Universidad Católica de Puerto Rico, estos alertaron que de aprobarse esta legislación, se establecería “un precedente fatal para el … [Read more...]

Para la Naturaleza y la Asociación de Constructores de Puerto Rico firman acuerdo de colaboración

Con el propósito de unir esfuerzos para educar en el desarrollo de iniciativas y programas cónsonos con la conservación, Para la Naturaleza y la Asociación de Constructores de Puerto Rico (ACPR) firmaron recientemente un acuerdo de colaboración. Parte de los acuerdos incluyen la coordinación de iniciativas, eventos y esfuerzos con la ACPR, para dar a conocer la labor y los programas de Para La Naturaleza entre los miembros de la asociación. Para la Naturaleza es una organización sin fines de lucro que integra a la sociedad en la conservación de sus ecosistemas naturales. A su vez, se llevarán a cabo actividades de educación continua, en temas y materias de interés común. De igual modo, integrará al liderato y representantes de … [Read more...]

Coalición de Residentes de Vivienda Pública propone creación de entidad para proteger intereses de los residentes ante agente administrador

La Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano, que preside el representante Carlos A. Bianchi Angleró, inició hoy vistas públicas en torno al Proyecto de la Cámara 2899, mediante petición de la Coalición de Residentes de Vivienda Pública del Área Metropolitana. La medida propone crear la Autoridad de Vivienda Pública con personalidad jurídica propia, mediante la transferencia a dicha Autoridad de los recursos, activos, empleados y fondos de la Administración de Vivienda Pública (AVP). Propone, además, establecer una Junta de Gobierno de Vivienda Pública con representación de figuras escogidas por los residentes. La pieza legislativa surge ante denuncias de los vecinos, encabezados por la Coalición de Residentes de Vivienda Pública del Área … [Read more...]

Condominio discriminó contra paciente de depresión al no permitirle tener perro terapéutico en su apartamento

Condominio discriminó contra paciente de depresión al no permitirle tener perro terapéutico en su apartamento

Descarga el documento: Castillo Condominium v. HUD, HUD v. Castillo Condominium El Primer Circuito confirmó la determinación del Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, por lo que Castillo Condominium Association debe pagar $16,000 en multas y $20,000 al Sr. Carlo Giménez Bianco. El Sr. Carlo Giménez Bianco mantenía un perro en su apartamento, a pesar de que el condominio no permitía mascotas allí. Giménez Bianco padece de depresión y ansiedad, y el perro le servía para apoyo emocional. Cuando la asociación del condominio Castillo (Castillo Condominium Association) lo supo, le enviaron una carta amenazándole de que si no removía el perro de la residencia, lo multarían. Giménez Bianco contestó la carta … [Read more...]

Nuevo Reglamento sobre Políticas de Admisión y Ocupación Continuada en Residenciales

Nuevo Reglamento sobre Políticas de Admisión y Ocupación Continuada en Residenciales

Lea el reglamento completo: [Reglamento 8624] Establece las normas que regirán el proceso de solicitud, admisión y ocupación continuada de las viviendas en residenciales públicos, y la política pública de la Administración de Vivienda Pública para la administración eficiente de los residenciales, mejorar la calidad de vida de las familias, fomentar la actividad comunitaria y el desarrollo integral de los residentes. Cubre vivienda justa e igualdad de oportunidad, solicitud, lista de espera, selección de familia, normas de ocupación, elegibilidad, determinación de ingreso y renta, verificación, arrendamiento e inspecciones, exámenes, políticas de animales de asistencia y mascotas, servicio comunitario, Programa de Autosuficiencia … [Read more...]

Obligado el Gobierno de Puerto Rico a presupuestar sus deudas de luz, agua y alcantarillado

Obligado el Gobierno a presupuestar sus deudas de luz, agua y alcantarillado

Descargar documento: Crea la Ley para la Reforma de Subsidios y Pago de Atrasos de Servicios de Energía Eléctrica y Acueductos y Alcantarillados Limita la concesión de subsidios futuros y reduce el impacto de los subsidios o tarifas especiales concedidas a clientes privados de los sectores industrial y turístico, a iglesias y organizaciones de bienestar social, a beneficiarios del PAN y del Programa de Asistencia para Energía a Hogares de Bajos Recursos, residenciales públicos, y los abonados con equipos eléctricos necesarios para conservar la vida. Dispone que las agencias y corporaciones públicas deberán incluir en su presupuesto anual las partidas para el pago de servicios de agua, alcantarillado sanitario y energía eléctrica, y de … [Read more...]

Gobernador firma ley que permite a municipios declarar estorbos públicos con mayor facilidad

Gobernador firma ley que permite a municipios declarar estorbos públicos con mayor facilidad

Una iniciativa originada en el Senado ya fue firmada por el Gobernador para beneficiar a los municipios en el manejo de los estorbos públicos, mediante un mecanismo rápido y eficaz. La Ley 13-2016, de los senadores Luis Daniel Rivera Filomeno y Martín Vargas Morales, busca fomentar “que los ciudadanos mantengan en buen estado sus propiedades, sean casas, edificios y fincas, otorgándoles un tiempo razonable para darles mantenimiento, o el Municipio realizaría el trabajo, imponiendo multas a los dueños de dichas propiedades, generando ingresos para las arcas municipales”. Descarga y lee la Ley 13-2016 (*.PDF) “Esta Ley 13-206 faculta a los municipios de Puerto Rico a declarar estorbo público cualquier solar, incluyendo estructuras ubicadas … [Read more...]

Nueva ley para el consumo eficiente de agua

Nueva ley para el consumo eficiente de agua

Descargar documento: Crea la Ley para el Consumo Eficiente de Agua El propósito de esta Ley es expandir la política pública sobre conservación de agua para asegurar que en las nuevas construcciones y remodelaciones de los edificios y propiedades gubernamentales y municipales se instalen artículos de plomería y sanitarios que utilicen menos agua, siempre que ello sea económicamente viable. Ciertamente este esfuerzo de conservación tiene que estar atado a los esfuerzos de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (AAA) en evitar la pérdida del preciado líquido, ya que más del cincuenta por ciento (50 %) de las aguas tratadas por la AAA se pierde a través de salideros y conexiones ilegales (Non-Revenue Water o NRW). La Asamblea … [Read more...]

Amnistía para que OSFL de residentes o condómines soliciten exención contributiva

Supremo aclara cuando un desarrollador de un condominio puede iniciar a cobrar cuotas de mantenimiento

Descargar documento: Ley para la regularización de exención contributiva para Asociaciones de residentes o condómines Crea un programa de regularización de exención para que asociaciones de residentes o condómines constituidas como organizaciones sin fines de lucro que no hayan presentado una solicitud de exención contributiva ante la Secretaría Auxiliar de Rentas Internas del Departamento de Hacienda, puedan hacerlo sin sujeción a penalidades.   … [Read more...]

Supremo deniega inscripción de edificio por ser incompatible con servidumbres en equidad

Supremo deniega inscripción de edificio por ser incompatible con servidumbres en equidad

Descarga el documento: Park Tower, S.E. v. Registradora de la Propiedad de San Juan, Sección Segunda, Hon. Carmen E. Ávila Vargas El 2 de noviembre de 2001, Park Tower, S.E., compareció al Registro de la Propiedad, sección II de San Juan, para presentar la escritura número 49 sobre "Constitución del Régimen de la Propiedad Horizontal de Hyde Park Tower", otorgada en San Juan, el 25 de septiembre de 2001. La Registradora indicó que existen condiciones restrictivas en el Registro que establecen que en dicho solar solamente se podrá construir una casa para residencia de una o dos familias. Por consiguiente, dichas condiciones impiden la constitución del régimen de un edificio de cinco plantas y dieciséis apartamentos residenciales. Park … [Read more...]

Supremo explica desde cuándo un desarrollador debe pagar cuotas por áreas comunes en proyectos cobijados por Ley de Control de Acceso

Supremo explica desde cuándo un desarrollador debe pagar cuotas por áreas comunes en proyectos cobijados por Ley de Control de Acceso

Descarga el documento: Asociación de Residentes Los Versalles, Inc. v. Los Versalles, S.E. y Otros La urbanización Los Versalles en Mayagüez, fue construida por la desarrolladora Los Versailles, S.E. El 21 de julio de 1998, la desarrolladora incorporó a la Asociación de Residentes Los Versalles, Inc. con el propósito de que fungiera como administradora de la urbanización. El 5 de abril de 1999, se otorgó la Escritura Núm. 7 y a dicha escritura se le incorporó el reglamento de la Asociación de Residentes. La administración de la urbanización se traspasó a los titulares el 20 de noviembre de 2008. El Art. 5 del antes mencionado reglamento disponía que la desarrolladora sería considerada como miembro de la Asociación de Residentes … [Read more...]

Proceso de evaluación ambiental concurrente en proyectos de infraestructura a gran escala

Proceso de evaluación ambiental concurrente en proyectos de infraestructura a gran escala

Descargar documento: Enmienda la Ley sobre Política Pública Ambiental Enmienda al Artículo 4 y establece las funciones que ejercerán la Oficina de Gerencia de Permisos y la Junta de Calidad Ambiental en ciertos proyectos de tránsito y transportación en los cuales el Departamento de Transportación y Obras Públicas y el Departamento de Transportación Federal actúen como agencias coproponentes en la preparación de una declaración de impacto ambiental bajo la Sección 102 (C) del National Environmental Policy Act of 1969, según enmendada, y la Sección 6002 del Safe, Accountable, Flexible, Efficient Transportation Equity Act: A Legacy for Users, según enmendada, con el propósito de mejorar y agilizar la evaluación ambiental de tales … [Read more...]

[Reseña] La vivienda como derecho

Taller Legal Abierto - Vivienda

  El sábado, 24 de octubre de 2015, el Taller Legal Abierto tuvo su tercer encuentro, titulado “La vivienda es un derecho”, en la Casa de la Cultura Ruth Hernández en Río Piedras. Esta iniciativa surgió de la necesidad de dar a conocer los procesos legales que afectan el derecho al techo en Puerto Rico, a raíz de las consecuencias de la crisis económica. El objetivo fue adelantar el acceso a la justicia en temas relacionados a la vivienda, proveyendo herramientas prácticas para defender este derecho fundamental. En esta ocasión contamos con la participación del licenciado Luis José Torres Asencio, la licenciada Verónica González Rodríguez y el licenciado Ricardo Ramos González, quienes proveyeron información valiosa sobre los … [Read more...]

Derecho de vivienda en clave de jurisprudencia terapéutica: sesión abierta Michel Vols

Michel Vols

El Dr. Michel Vols estará dando la sesión abierta "Housing Law and Solutions to Housing Related Anti-Social Behavior, Crime and Incivilities" el jueves, 5 de noviembre en la Escuela de Derecho de la Universidad de Puerto Rico de 3:00 p.m. a 5:20 p.m. en el Aula Magna. El Dr. Michel Vols, de la Universidad de Groningen, es un reconocido académico en el área del derecho a la vivienda. Aprovecha esta oportunidad de explorar un un salón de clases áreas vitales al derecho a la vivienda desde la perspectiva de la jurisprudencia terapéutica. Para más información visita el blog Derecho al derecho. … [Read more...]

Taller Legal Abierto: procesos legales que afectan el derecho al techo en Puerto Rico

Taller Legal Abierto: procesos legales que afectan el derecho al techo en Puerto Rico

Por Ariadna Godreau Aubert (ayudalegalpr.org) El sábado, 24 de octubre de 2015 celebraremos la tercera actividad del Taller Legal Abierto. A partir de la consecuencias de la crisis económica, discutiremos los principales procesos legales que afectan el derecho al techo en Puerto Rico. Estos son aquellos relacionados a los desahucios, las ejecuciones de hipoteca, las expropiaciones y los estorbos públicos. Los participantes tendrán la oportunidad de disfrutar de un taller práctico donde podrán conocer sus derechos y cómo ejercerlos para defender su derecho a la vivienda. Contaremos con el apoyo de tres reconocidos recursos en el área de vivienda: el Lcdo. Luis José Torres Asencio, la Lcda. Verónica González Rodríguez y el Lcdo. Ricardo … [Read more...]

Mujer muere por explosión al encender luz en apartamento; alegan que apartamento cumplía con permisos y estándares

Mujer muere por explosión al encender luz en apartamento; demandados alegan que el apartamento cumplía con permisos y estándares

Descarga el documento: Situ et al v. O'Neill et al Laura Rodríguez Situ murió como consecuencia de unas quemaduras de segundo grado que cubrían el 70% de su cuerpo y por lesiones a sus pulmones. Su familia, demandantes en este caso, alegan que sus quemaduras y lesiones fueron producto de una explosión que sucedió cuando Rodríguez Situ prendió la luz del baño en el apartamento que alquilaba a Elena Properties, Inc., codemandada en este caso. Los demandantes reclaman daños económicos, mentales y morales propios, así como restitución por los daños que sufrió Rodríguez Situ antes de fallecer. Una de las controversias en el caso es si la propiedad contaba con un permiso de uso vigente y si estaba en cumplimiento con los códigos de … [Read more...]

Herman Colberg

Herman Colberg

Herman Colberg será uno de los participantes invitados a la conferencia organizada por Microjuris.com y la Federación Interamericana de Abogados «Cuba: Inversión, Comercio y Garantías Financieras» el 4 y 5 de noviembre de 2015. Haz clic aquí para matricularte. Herman Colberg joined Pietrantoni Méndez & Alvarez LLC in 1999 and has been a Partner since 2003. Mr. Colberg represents a diverse group of clients in an array of civil and commercial litigation matters. A majority of his cases have involved commercial contract disputes in the areas of health law (representing insurance companies from claims made by HCOs and providers), distribution law (representing both principals and dealers in Act 75 and Act 21 cases), antitrust (compliance … [Read more...]

La ONU dictamina que España violó el derecho a la vivienda de una mujer desahuciada

La ONU dictamina que España violó el derecho a la vivienda de una mujer desahuciada

El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU dictaminó que España violó el derecho a la vivienda de una mujer cuya casa fue embargada por falta de pago del préstamo e instó a entregarle una “reparación efectiva”. El Comité también publicó sus primeras recomendaciones al gobierno español para que regule los procesos de ejecución hipotecaria y que su aplicación cumpla las obligaciones bajo el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, del que España es miembro. Este fallo es el primer dictamen adoptado por el Comité en un caso individual presentado bajo el Protocolo Facultativo de ese pacto, que entró en vigor en mayo de 2013. Este protocolo constituye una herramienta para recibir quejas de … [Read more...]

Desahucio: No te quedes fuera (consideraciones prácticas)

Desahucio: No te quedes fuera (consideraciones prácticas)

El desahucio es un procedimiento especial de naturaleza sumaria que tiene como fin recuperar la posesión de una propiedad inmueble mediante el lanzamiento o expulsión del arrendador y toda persona que la esté ocupando y no pague el canon o renta acordado o incumpla con los términos del contrato. El procedimiento del desahucio se rige por la Ley de Procedimientos Legales Especiales antes conocida como el Código de Enjuiciamiento Civil. En materia de desahucio, la Ley de Procedimientos Legales Especiales fue emendada en el 2007 y subsiguientemente en el 2011, mediante la Ley Núm. 129 del 27 de septiembre de 2007 y la Ley Núm. 86 de 5 de junio de 2011, con el propósito de agilizar los términos, permitir que apoderados promuevan la acción y … [Read more...]