Nueva ley establece proceso de mediación obligatorio entre acreedor y deudor hipotecario

Nueva ley establece proceso de mediación obligatorio entre acreedor y deudor hipotecario

El viernes pasado el gobernador de Puerto Rico, Luis Fortuño, firmó el Proyecto del Senado 1434, convirtiendo en ley el proceso de mediación compulsoria y preservación de Hogares en los procesos de ejecuciones de hipotecas de una Vivienda Principal.

La nueva ley establece un proceso de mediación obligatorio entre el acreedor y el deudor hipotecario en procesos de ejecución de hipoteca o “foreclosure” de propiedades dedicadas a vivienda.

Datos de ejecución de hipotecas en Puerto Rico provistos por el periódico El Vocero:

Según las mas recientes cifras obtenidas de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF), desde del año 2008 hasta el presente se han ejecutado sobre 12,000 propiedades residenciales en Puerto Rico. En la actualidad, hay cerca de 20,000 casos en proceso de ejecución, de los cuales se proyecta que en el año 2013 unas 4,000 familias terminarán perdiendo su hogar. Las mas recientes cifras de OCIF evidencian que el 2010 se ejecutaron unas 3,168 hipotecas, en el 2011, unas 3,188 y entre enero a Junio del 2012 ya se han ejecutado 1,601propiedades, unas 200 más que en 2011, proyectándose al cierre de año unas 3,638, equivalente a un alza de 14%

A junio 30 de 2012, existen en la banca 12,369 hipotecas con morosidad de mas de 60 días (2.5% del portfolio),

34,411 hipotecas con delincuencia de sobre 90 días. (9.31% del portfolio) en proceso de demanda de ejecución, 23,214 – “non accrual”- sacados de los libros no recuperables, lo que representa 57,625 hipotecas en proceso de ser radicadas en demanda de ejecución, a las que se le suman 19,503 que ya están en proceso de ejecución.


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