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La Lcda. Melissa Pellicier Ortiz analiza el impacto del aumento en el costo de la energía eléctrica sobre los presupuestos de los condominios en Puerto Rico y explica las alternativas administrativas y legales disponibles para atender este gasto, incluida la revisión de las tarifas aplicables y el manejo responsable de los fondos comunes.
La Ley de Condominios en Puerto Rico exige un 5% de reserva en el presupuesto anual. A partir de 2027, Fannie Mae aumentará al 15% el mínimo para ciertos condominios. Esto destaca la necesidad de estudios de reserva y buena gestión financiera para prevenir problemas futuros y asegurar opciones de financiamiento accesibles.
Se incorpora una cláusula transitoria que regula la transferencia de querellas activas ante el DACO.
La Lcda. Melissa Pellicier Ortiz analiza el alcance de la Ley Núm. 157-2026, que transfiere al Tribunal de Primera Instancia la jurisdicción sobre las controversias de condominios y plantea nuevos retos para la gobernanza, la administración y la resolución de conflictos en el régimen de propiedad horizontal.
Se propone otorgar jurisdicción primaria exclusiva al Tribunal de Primera Instancia para atender controversias bajo la Ley de Condominios y crear salas especializadas para la adjudicación de estos casos.
Asociaciones alertan que la propuesta legislativa podría implicar aumento de costos para titulares y debilitar el acceso a la justicia