Etiqueta: condominios
Tormenteras y la Ley de Condominios
por Lcdo. Israel O. Alicea Luciano Estando en plena época de huracanes en Puerto Rico consideramos necesario hablar brevemente sobre lo que dispone la Ley de Condominios sobre las tormenteras. El Artículo 15 establece: Una vez las agencias concernidas emitan un aviso de huracán o tormenta, el uso de cualquier tipo de tormentera temporera o removible ...
Proponen enmendar Ley de Condominios para aprobar derramas para mejoras con consentimiento unánime de titulares
El representante José Ernesto “Pichy” Torres Zamora presentó el proyecto de la Cámara 1025 en mayo de este año que enmendaría el apartado (3) del inciso (d) del Artículo 38 de la Ley Núm. 104 de 25 de junio de 1958, según enmendada, mejor conocida como “Ley de Condominios”, a los fines de establecer que ...
Unanimous Consent of all Unit Owners is now Required for the Approval of Special Assessments for Improvements
On January 10, 2017, the Supreme Court of Puerto Rico (hereinafter, the “Supreme Court”) issued an opinion in the case of Marimar Pérez Riera v. Consejo de Titulares del Condominio Marymar Condado, Momentum Management, Inc., 2017 TSPR 3. The controversy revolved around the horizontal property regime and the amount of votes required by Law 103-2003, ...
Supremo: Mejoras en condominios a través de derramas requerirán votación unánime de titulares
Descarga el documento: Pérez Riera v. Consejo de Titulares del Condominio Marymar Condado y otros I. Síntesis circunstancial Mediante una votación de la mayoría de los presentes en una asamblea, la Junta de Directores del Condominio Marymar Condado impuso una derrama para realizar obras de mejoras. Unas de las titulares expresó que las mejoras ...
Nueva ley obliga a instituciones financieras a pagar cuotas de mantenimiento de propiedades que ejecutan
Descarga el documento: Enmienda a la Ley de Control de Acceso (Ley Núm. 119-2016) El senador por el Distrito de San Juan, Ramón Luis Nieves, anunció que ya es ley una medida de su autoría que beneficia a las asociaciones de residentes de condominios y urbanizaciones de todo Puerto Rico. Nieves explicó que la nueva ...
Condominio discriminó contra paciente de depresión al no permitirle tener perro terapéutico en su apartamento
Descarga el documento: Castillo Condominium v. HUD, HUD v. Castillo Condominium El Primer Circuito confirmó la determinación del Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, por lo que Castillo Condominium Association debe pagar $16,000 en multas y $20,000 al Sr. Carlo Giménez Bianco. El Sr. Carlo Giménez Bianco mantenía un perro en su ...
Supremo aclara cuándo un desarrollador de un condominio puede iniciar a cobrar cuotas de mantenimiento
Descarga el documento: Consejo de Titulares Condominio Portal de Sofía vs. Portal de Sofía, Inc. El Condominio Portal de Sofía (en adelante “Condominio”) está ubicado en el Municipio de Guaynabo y fue sometido al régimen de propiedad horizontal, mediante escritura matriz el 21 de enero de 2005 por el desarrollador del proyecto, Portal de Sofía, ...
Condominios exentos del IVU, IVA
Descargar documento: Enmienda el Código de Rentas Internas para un Nuevo Puerto Rico Excluye los servicios provistos a las asociaciones de residentes o condómines y cooperativas de vivienda de la aplicación del IVU y del IVA. Se estima que en Puerto Rico residen sobre 900,000 personas en condominios y urbanizaciones con control de acceso. Esto ...
Aprueban proyecto que alteraría reglas en administración de condominios
La Cámara de Representantes aprobó esta semana una medida que altera la forma en que se toman las decisiones en aquellos edificios sujetos a la Ley de Condominios. El Proyecto de la Cámara 1497 (*.PDF) propone que dos terceras (2/3) partes de la totalidad de los titulares puedan tomar las decisiones que hasta hoy requerían ...
