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Se avecinan enmiendas a Ley de Condominios

El Consejo de Titulares podría incluir los elementos privativos de los apartamentos en el seguro para áreas comunales.

La Cámara de Representantes ha incluido para la votación en sesión del 24 de junio el informe del Proyecto de la Cámara 670 para enmendar la  Ley de Condominios de Puerto Rico.

La medida cuenta con un informe positivo de la Comisión sobre los Derechos del Consumidor, Servicios Bancarios e Industria de Seguros.

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La medida, de la autoría del presidente de la Cámara, Rafael Hernández Montañez, y la representante Estrella Martínez Soto, establece que el Consejo de Titulares podrá incluir los elementos privativos de los apartamentos en el seguro para las áreas comunales.

Además, faculta a la Oficina del Comisionado de Seguros de Puerto Rico a atemperar el reglamento y la carta normativa para el cumplimiento de esta Ley.

“Este proyecto de ley surge por la cantidad de reclamos de los ciudadanos por la problemática de tener limitadas sus opciones al momento de escoger un seguro para su condominio y el aumento de costo que esto representa”, sostuvo la presidenta de la Comisión, Estrella Martínez Soto.

Descarga el Proyecto de la Cámara 670

Según la enmienda de ley propuesta, actualmente las pólizas maestras de los condominios son de una categoría conocida como “bare walls”, en la que los Consejos de Titulares no son responsables de adquirir pólizas para proteger bienes privativos de cada apartamento.

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Esta nueva póliza solo protege los elementos comunes y procomunales del condominio, como la piscina, el gimnasio y las fachadas. Dentro de cada apartamento, solo asegura las paredes.

Enmiendas añadidas

Una de las enmiendas añadidas en comisión es que el tipo de póliza que decida adquirir el Consejo de Titulares no afectará ni restringirá de forma alguna el derecho de los titulares de asegurar por su cuenta, y para beneficio propio, su propiedad privada y los elementos privativos de su apartamento.

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También, se añadió una enmienda para que el titular que tenga un seguro particular para su apartamento, o que haya saldado su hipoteca, o que haya votado en contra de la decisión de dos terceras partes del Consejo de Titulares de adquirir una póliza que asegure las áreas comunes generales, procomunales y limitadas de este, incluyendo los elementos privativos originales adheridos a la estructura, no queda exonerado de pagar la parte proporcional de cualquier seguro comunal adoptado por el Consejo de Titulares.

Luego de su aprobación en Cámara, la medida pasaría a la consideración del Senado.

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