DACO emite orden sobre suspensión de servicios y áreas comunes de condominios

El Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) emitió la Orden Administrativa (OA) 2020-019 para prohibir que se suspendan los servicios de agua potable y luz eléctrica en los condominios, condicionar las asambleas y limitar el uso de las áreas comunes.

La orden deja sin efecto la OA 2020-013.

Descarga la OA 2020-019

AGUA Y LUZ

La medida que prohíbe la suspensión de servicios no representa un relevo de pago.

Además, el titular del apartamento deberá explicar y notificar oportunamente a la Junta de Directores y al Consejo de Titulares las razones para cesar el pago.

La Junta de Directores y el Consejo de Titulares deberán comunicarse con el titular para lograr acuerdos.

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CONDICIONAR ASAMBLEAS

La orden establece que las asambleas extraordinarias u ordinarias podrán celebrarse cuando:

  • sea realmente necesaria
  • sea en un espacio abierto
  • se vele por la seguridad de las personas que asistan
  • se garantice el uso de mascarillas, el distanciamiento de seis a nueve pies

La orden establece que se podrán celebrar asambleas extraordinarias (que no sean sobre derramas) mediante videoconferencias.

La disposición estará disponible siempre que se garantice la participación de todos los titulares.

ÁREAS COMUNES

La orden establece que los condominios podrán mantener sus gimnasios y piscinas abiertas, siempre que se cumpla con:

  • no exceder el 30% de capacidad
  • un protocolo de uso
  • la presencia de una persona encargada de velar el espacio mientras esté abierto

Las áreas comunes —fuera de las piscinas y los gimnasios— deberán permanecer cerradas.

La prohibición debe extenderse a las lavanderías y las áreas comunes destinadas a pasear las mascotas.

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